Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar

Riskli yapıların can ve mal güvenliği açısından tehdit oluşturmaması adına kentsel dönüşüm geçirmesi gereklidir. Bu yapıların kararı T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmektedir. Normalde arsa değeri olan alanlarda müteahhitler binaları kat ya da daire karşılığında alarak yıkıp yenisini yaparlar. Ancak binanızın bulunduğu arsa rant değeri olmaması yıkılıp gitmek zorunda olduğu anlamına gelmez. Kentsel dönüşüm kredisi sayesinde ihtiyacınız olan maliyeti karşılayarak binanızı dönüştürebilirsiniz. Tam 17 banka tarafından verilen bu uygun faizli konut kredisi daha güvenli ve sağlıklı bir evde oturmanızın anahtarıdır. Bakanlıkla anlaşması olan bankalar bu kredileri vermektedir. Dolayısıyla sonrası süreç konusunda hiçbir sıkıntı yaşamazsınız. Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar Mortgage kredisinden dahi daha uygun faiz oranları sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Bankalar tarafından verilen kentsel dönüşüm kredisi elbette birtakım kriterleri sağlayanlara verilmektedir. Öncelikle yapınızın riskli olması gerekir. Bunun için gerekli incelemeler yapılıp karar çıkartılır. Çökmek üzere olan, deprem açısından riskli, kullanım ömrü sona ermiş dairede ya da binada oturuyorsanız bu krediden yararlanabilirsiniz. Dilekçe yazarak başvuru yapmanız halinde süreci başlatabilirsiniz.

Bakanlık ile anlaşmalı bankaların sunduğu kredi faiz desteği için başvuru dilekçenizde Riskli Yapıdır belgesinin ekli olması gerekir. Bu belge, bakanlık tarafından yönlendirilmiş kurumların ya da anlaşmalı kuruluşların binanızı inceledikten sonra vermiş olduğu karar neticesinde oluşturulur. Riskli Yapıdır formu ilçe ya da ilinizdeki yetkili firma ya da ilgili kurum tarafından tanzim edilir. Formun eklendiği başvuru dilekçenizi ilinizdeki varsa Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri’ne; yoksa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne iletmeniz gerekir. Ayrıca kimlik belgeniz ile konut tapu belgenizi de dilekçeye eklemeniz gerekmektedir. Bakanlık gönderdiğiniz belgeleri inceledikten sonra il tapu müdürlüğüne gönderir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Ne Kadar Veriliyor?

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar oldukça uygun faizle krediden yararlanma imkanı sunmaktadır. Gerekli şartları sağladığınız takdirde T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile anlaşmalı bankalardan 120 bin lira civarında konut kredisi alabilirsiniz. Faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösterse de oldukça uygundur. Türkiye’deki bankaların 17 tanesi devlet destekli konut kredisi desteği sunmaktadır:

• Akbank
• Albaraka
• Alternatif bank
• Bank Asya
• Deniz bank
• Finans bank
• Garanti Bankası
• Halk bankası
• ING
• Kuveyt Türk
• Şeker Bank
• TEB
• Türkiye Finans bankası
• Türkiye İş bankası
• Türkiye Vakıflar bankası
• Yapı Kredi
• Ziraat bankası

Kentsel dönüşüm kredisi miktarı hesaplaması daire başına yapılmaktadır. Her bir daire için 125.000 TL; bir bina içinse maksimum 625.000 TL destek verilmektedir. Yani bir binada en fazla beş daire krediden yararlanabilmektedir. Faiz oranları ise devletin faiz desteği neticesinde belli olmaktadır. Devlet krediden yararlanmaya hak kazananlara:

• Standart: %0.33
• B Sınıfı Verimlilik: %0.37
• A Sınıfı Verimlilik: %0.41

Oranında faiz desteği sunmaktadır. Yani banka normal konut kredisi faiz oranı olarak %1.5 uyguluyorsa, %0.41 destek ile kredi faiz oranı %1.09 olacaktır.

Kentsel-Dönüşüm Kredisi Alan Kira Yardımı Alabilir Mi?

Eğer mülk sahibi ya da kiracı olacak oturduğunuz; esnaflık yaptığınız bina kentsek dönüşüme girmişse, kira yardımı alabilirsiniz. Yardım bakanlık ile anlaşmalı olan Ziraat Bankası hesaplarına yapılmaktadır. Kira ve taşınma yardımı için kişiler başvurularını kiracı, mülk sahibi ya da esnaf olarak ayrı şekilde yapmalıdır. Yardım, hak kazanan mülk sahibine 18 ay boyunca; kiracıya ise toplu olarak tek seferde yapılmaktadır. Kentsel-dönüşüm kredisi alan kira yardımı almak istiyorsa gerekli evrakları da sunmalıdır:

• Islak imzalı başvuru formu
• T.C. kimlik belgesi
• Riskli Yapıdır belgesi
• Tapu kaydı ve tapu belgesi
• Emlak vergi beyannamesi
• Yıkılan yapıya ait ıslak imzalı form
• Mülk sahibinin riskli yapıda daha önce yaşadığına dair belge ve yeni ikametgah adresi belgesi
• Ziraat Bankası’na açılacak mevduat hesabı numarası ya da IBAN